Autoconstruction bâtiment de maraîchage : au fil du temps
Publié : 17 juin 2015, 11:38
EARL Philippe RICHARD
• Historique :
o Nature de l’exploitation et surfaces : bio, légume en plein champ et un peu de céréale, le tout sur 40 ha (dont certains en location). En conversion vers le maraîchage diversifié
o Besoin initiale : nouveau bâtiment, plus proche.
o Bâtiments existants : l’ancien bâtiment était situé au cœur d’un village à quelques km de là... c’était peu pratique.
o Conception : Philippe
− Clef de détermination : ergonomie, faible coût, polyfonctionnel
− Référence en amont : déjà autoconstructeur
o Parcours réglementaire :
− Type de zone : agricole
− PC : fait par un architecte
• Construction : neuve
o Coût global pour le moment : 120 000 €
o Superficie totale prévue 720 m², actuelle 250 m²
o Choix constructifs :
− Structure : béton armé
− Remplissage en moellon
− Dalle béton
− Charpente à l’ancienne
− Isolation : aucune pour l’instant
− Plancher en poutrelle hourdi
• Autoconstruction : presque totale
o Accompagnement d’un professionnel : seulement pour le terrassement
o Avantage de l’autoconstruction : autogestion du chantier. La construction avance selon l’argent et le temps disponible. Prendre son temps n’est pas le commun des autoconstructeurs / agriculteurs : Philippe prouve ici qu’il est possible d’allier un chantier et de continuer à prendre soin de ses cultures et de soi-même ! belle philosophie.
o Inconvénient : La mairie se plaint de la lenteur des travaux. Dans le cadre légale, le constructeur a deux ans après l’obtention du permis pour finir son bâtiment...
• Usage :
o Organes internes :
− Chambre froide : environ 25 m²
− Stockage : environ 100 m²
− Bureau (envisageable)
− Atelier de transformation : 50 m²
− Magasin de vente : 50 m²
o Fonctions supplémentaires :
− Zone de lavage
− Atelier de conditionnement
− Possibilité de faire une habitation au premier étage
o Ergonomie :
− Zone de transpalette : présent sur tout le rdc
− Chaque pièce a une fonction, chaque fonction a une porte indépendante
Philippe est un producteur spécialisé en légumes de plein champ, labélisé bio depuis 1987 ! Son exploitation tend peu à peu à faire du maraîchage diversifié. Lui et son fils travaillent sur 40 ha qu’ils distribuent dans les magasins Satoriz. Depuis peu, ils ont mis une parcelle en légume diversifié de manière à pouvoir faire de la vente directe.
Tous deux autoconstructeurs, ils ont entamé la construction d’un bâtiment sur leur terre en 2008. Le programme résulte d’un désir de changement d’activité : en diversifiant leur production, ils comptent faire plus de vente directe et de la transformation. A l’époque, ils avaient vu large : la mairie a accepté 700m² de construction. Petit à petit, selon le temps et l’argent, ils ont construit les 250 premiers m² sur une colline en promontoire devant les terres et le lac Léman... un cadre magnifique qui renferme déjà du stockage, une place pour la transformation, un futur magasin de vente et une habitation au 1er qui se fera à l’insu des procédures normales... les finitions sont en cours !
- Ici, on voit la façade d'accueil du public. Il y aura une entrée sur le magasin de vente directe. Sur la droite, en contre-bas, on aperçoit le terrain cultivé.
- façade magasin.JPG (1.53 Mio) Consulté 2752 fois
o Nature de l’exploitation et surfaces : bio, légume en plein champ et un peu de céréale, le tout sur 40 ha (dont certains en location). En conversion vers le maraîchage diversifié
o Besoin initiale : nouveau bâtiment, plus proche.
o Bâtiments existants : l’ancien bâtiment était situé au cœur d’un village à quelques km de là... c’était peu pratique.
o Conception : Philippe
− Clef de détermination : ergonomie, faible coût, polyfonctionnel
− Référence en amont : déjà autoconstructeur
o Parcours réglementaire :
− Type de zone : agricole
− PC : fait par un architecte
- panorama façade fonctionnelle copie.jpg (1.03 Mio) Consulté 2752 fois
o Coût global pour le moment : 120 000 €
o Superficie totale prévue 720 m², actuelle 250 m²
o Choix constructifs :
− Structure : béton armé
− Remplissage en moellon
− Dalle béton
− Charpente à l’ancienne
− Isolation : aucune pour l’instant
− Plancher en poutrelle hourdi
- Voilà le travail déjà réalisé pour les deux tranches de construction à venir.
- tranches futures.JPG (786.18 Kio) Consulté 2752 fois
o Accompagnement d’un professionnel : seulement pour le terrassement
o Avantage de l’autoconstruction : autogestion du chantier. La construction avance selon l’argent et le temps disponible. Prendre son temps n’est pas le commun des autoconstructeurs / agriculteurs : Philippe prouve ici qu’il est possible d’allier un chantier et de continuer à prendre soin de ses cultures et de soi-même ! belle philosophie.
o Inconvénient : La mairie se plaint de la lenteur des travaux. Dans le cadre légale, le constructeur a deux ans après l’obtention du permis pour finir son bâtiment...
- De gauche à droite :
1. Aujourd'hui c'est la salle des plants, mais demain ce sera le local de vente directe !
2. Charpente
3. Philippe tenait à ce que la construction ait une partie esthétique (voire artistique). Sur la toiture, il a dessiné des motifs et dessins avec des tuiles de différente couleur. La photo n'est pas très représentative... - photo.jpg (854.01 Kio) Consulté 2752 fois
o Organes internes :
− Chambre froide : environ 25 m²
− Stockage : environ 100 m²
− Bureau (envisageable)
− Atelier de transformation : 50 m²
− Magasin de vente : 50 m²
o Fonctions supplémentaires :
− Zone de lavage
− Atelier de conditionnement
− Possibilité de faire une habitation au premier étage
o Ergonomie :
− Zone de transpalette : présent sur tout le rdc
− Chaque pièce a une fonction, chaque fonction a une porte indépendante
ALLER PLUS LOIN...
Législation : un permis de construire est (normalement) à durée de deux ans. Où est-ce qu'on brule des feux rouges ? un scénario d'exemple : viewtopic.php?f=247&t=2982